Estimation théorique
Impasse du Héron,38790 Charantonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Héron,38790-Charantonnay indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 3 | 78 | 0 | 179500€ | 2301€ |
2020-09-22 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 5 | 99 | 0 | 265100€ | 2678€ |
2020-02-15 | 1049 | RTE DU CHARAVOUX | 6 | 170 | 942 | 465000€ | 2735€ |
2021-08-06 | 196 | CHE DU MOULIN | 3 | 119 | 4298 | 125000€ | 1050€ |
2022-06-10 | 10 | LOT LE HAMEAU DU BALLIE | 5 | 109 | 1007 | 344400€ | 3160€ |
2020-11-20 | 40 | CHE DU BALLIE | 4 | 85 | 410 | 264900€ | 3116€ |
2022-01-20 | 40 | CHE DU BALLIE | 4 | 85 | 410 | 328900€ | 3869€ |
2019-12-20 | 108 | CHE DU BAILLIE | 4 | 89 | 1000 | 211400€ | 2375€ |
2022-01-31 | 140 | CHE DU BAILLIE | 3 | 112 | 1048 | 270000€ | 2411€ |
2020-08-21 | 167 | CHE DU BALLIE | 4 | 98 | 509 | 277500€ | 2832€ |
2022-08-23 | 40 | CHE DU BAILLIE | 5 | 104 | 496 | 405200€ | 3896€ |
2023-01-30 | 147 | CHE DU BALLIE | 6 | 145 | 509 | 353400€ | 2437€ |
2021-05-10 | 50 | CHE DU BAILLIE | 4 | 94 | 672 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-27 | 50 | CHE DU BAILLIE | 4 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-17 | 6 | LOT LE HAMEAU DU BALLIE | 4 | 90 | 331 | 221700€ | 2463€ |
2022-07-28 | 1520 | AV DU DAUPHINE | 5 | 150 | 164 | 399000€ | 2660€ |
2021-12-30 | 1522 | AV DU DAUPHINE | 5 | 90 | 450 | 274910€ | 3055€ |
2022-02-25 | 1841 | AV DU DAUPHINE | 3 | 161 | 142 | 202000€ | 1255€ |
2020-05-11 | 1340 | IMP DU TOMA | 5 | 225 | 1167 | 404200€ | 1796€ |
2022-04-29 | 1998 | AV DU DAUPHINE | 7 | 151 | 941 | 388760€ | 2575€ |
2021-07-08 | 1482 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 1030 | 341000€ | 3410€ |
2019-11-08 | 408 | RUE DU REPOS | 4 | 104 | 403 | 239500€ | 2303€ |
2021-10-04 | 7 | IMP DU TOMA | 6 | 150 | 1000 | 385970€ | 2573€ |
2019-12-18 | 12 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 92 | 267 | 215000€ | 2337€ |
2019-06-21 | 1917 | AV DU DAUPHINE | 5 | 140 | 1000 | 349000€ | 2493€ |
2022-05-16 | 1571 | AV DU DAUPHINE | 5 | 118 | 1356 | 355654€ | 3014€ |
2019-05-25 | 1463 | AV DU DAUPHINE | 4 | 134 | 394 | 147500€ | 1101€ |
2022-02-24 | 60 | RUE DE LA VERCHERE | 4 | 140 | 554 | 484600€ | 3461€ |
2019-11-29 | 78 | RUE DU CLOS BERGER | 4 | 91 | 472 | 263000€ | 2890€ |
2021-09-14 | 2 | LE PLAN | 4 | 94 | 704 | 335000€ | 3564€ |
2023-04-14 | 6 | LE PLAN | 4 | 87 | 851 | 345000€ | 3966€ |
2021-03-31 | 9 | LOT CLOS ST ROCH | 7 | 141 | 1000 | 393000€ | 2787€ |
2022-10-24 | 9 | PAS DES TISSERANDS | 4 | 112 | 175 | 169778€ | 1516€ |
2021-03-10 | 688 | CHE DU BOURDIER | 5 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2021-06-30 | 5552 | RTE DU STADE | 5 | 93 | 219 | 255000€ | 2742€ |
2022-07-29 | 53 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 568 | 344640€ | 4055€ |
2021-08-30 | 756 | CHE DU BOURDIER | 5 | 120 | 1366 | 458800€ | 3823€ |
2020-05-20 | 235 | RTE DU STADE | 5 | 93 | 214 | 239400€ | 2574€ |
2019-08-05 | 679 | CHE DU BOURDIER | 4 | 78 | 467 | 252850€ | 3242€ |
2021-08-03 | 413 | CHE DU BOURDIER | 5 | 133 | 312 | 445000€ | 3346€ |
2019-07-11 | 22 | COTE DU VARVARAY | 6 | 170 | 1500 | 332000€ | 1953€ |
2023-01-09 | 5093 | CHE DU BOURDIER | 4 | 93 | 592 | 255000€ | 2742€ |
2022-12-14 | 785 | CHE DU BOURDIER | 3 | 78 | 340 | 254000€ | 3256€ |
2021-07-23 | 63 | AV DU BOURG | 3 | 89 | 526 | 242700€ | 2727€ |
2020-06-24 | 173 | RUE DE LA VERCHERE | 6 | 200 | 876 | 468930€ | 2345€ |
2022-08-23 | 11 | RTE DU STADE | 5 | 112 | 458 | 354600€ | 3166€ |
2020-05-11 | 5006 | RTE DU STADE | 5 | 108 | 447 | 277000€ | 2565€ |
2019-06-12 | 39 | CHE DU GRANJON | 4 | 88 | 625 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-28 | 9003 | RTE DU STADE | 4 | 102 | 416 | 249000€ | 2441€ |
2019-07-11 | 141 | COTE DU VARVARAY | 5 | 121 | 1000 | 328600€ | 2716€ |
2020-03-04 | 104 | COTE DU VARVARAY | 4 | 96 | 556 | 278600€ | 2902€ |
2022-09-27 | 188 | COTE DU VARVARAY | 5 | 88 | 1113 | 239000€ | 2716€ |
2019-10-02 | 1024 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 407 | 233850€ | 2339€ |
2022-10-24 | 81 | CHE DU BOURDIER | 5 | 135 | 755 | 193513€ | 1433€ |
2020-01-11 | 5301 | COTE DU VARVARAY | 4 | 92 | 988 | 222850€ | 2422€ |
2023-03-29 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 141700€ | 829€ |
2020-05-15 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 272000€ | 1591€ |
2019-11-18 | 293 | COTE DU VARVARAY | 3 | 68 | 1250 | 265600€ | 3906€ |
2022-03-21 | 61 | MTE DU MOLLARD | 3 | 100 | 133 | 204800€ | 2048€ |
2022-07-29 | 5448 | COTE DU VARVARAY | 4 | 121 | 1054 | 315000€ | 2603€ |
2019-12-09 | 129 | MTE DU MOLLARD | 3 | 90 | 316 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 153 | MTE DU MOLLARD | 5 | 123 | 673 | 255800€ | 2080€ |
2020-01-10 | 138 | MTE DU MOLLARD | 4 | 86 | 1000 | 312000€ | 3628€ |
2019-11-25 | 256 | MTE DU MOLLARD | 5 | 107 | 345 | 75000€ | 701€ |
2019-07-19 | 333 | MTE DU MOLLARD | 4 | 95 | 838 | 230600€ | 2427€ |
2022-08-05 | 739 | AV DU DAUPHINE | 4 | 80 | 1003 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-11 | 384 | CHE DE MONTGOUVERT | 4 | 90 | 746 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-25 | 134 | IMP LEON | 3 | 150 | 1287 | 196900€ | 1313€ |
2021-01-27 | 245 | IMP DE MOLEZE | 3 | 92 | 1000 | 299900€ | 3260€ |
2020-07-17 | 128 | RTE DE L AMBALLON | 5 | 96 | 1028 | 276000€ | 2875€ |
2020-10-30 | 5247 | IMP DE MOLEZE | 4 | 134 | 500 | 417400€ | 3115€ |
2020-02-06 | 907 | CHE DE MONTGOUVERT | 4 | 74 | 1000 | 190000€ | 2568€ |
2020-03-06 | 424 | CHE DU VIGNIER | 4 | 126 | 2041 | 355000€ | 2817€ |
2022-03-25 | 171 | CHEM DE MARTEL | 4 | 82 | 826 | 255000€ | 3110€ |
2022-11-16 | 106 | IMP DE LA TOURTELIERE | 5 | 116 | 1157 | 445900€ | 3844€ |
2020-03-09 | 163 | CHE DU VIGNIER | 4 | 135 | 2026 | 328650€ | 2434€ |
2022-01-27 | 105 | CHEM DE MARTEL | 5 | 115 | 1119 | 342500€ | 2978€ |
2021-02-23 | 33 | CHEM DE LA SAUNIERE | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 61 | CHEM DU COLOMBIER | 3 | 90 | 227 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-10 | 949 | CHE DU VIGNIER | 5 | 120 | 1070 | 85000€ | 708€ |
2021-02-04 | 5061 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 555 | 123000€ | 1118€ |
2020-08-27 | 408 | CHEM DE CHANTE PERDRIX | 5 | 100 | 1919 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-29 | 5203 | BAGNOUX | 5 | 119 | 3749 | 130000€ | 1092€ |
2021-11-02 | 5551 | CHARBONNIERES EST | 5 | 120 | 268 | 162000€ | 1350€ |
2022-05-19 | 120 | CHEM DE LA PERRIERE | 4 | 100 | 420 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-18 | 748 | CHE DES VIGNES | 3 | 45 | 150 | 129600€ | 2880€ |
2022-04-29 | 9001 | CHARBONNIERE OUEST | 3 | 140 | 1275 | 200000€ | 1429€ |
2021-05-18 | 148 | CHE DE MONTGOUVERT | 7 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2022-07-29 | 148 | CHE DE MONTGOUVERT | 7 | 145 | 241 | 335000€ | 2310€ |
2019-10-11 | 9001 | ROCATAVARO | 3 | 100 | 563 | 95000€ | 950€ |
2021-08-03 | 9010 | CLOSURES | 5 | 93 | 1246 | 286500€ | 3081€ |
2022-02-03 | 478 | CHEM DE BAGNOUD | 3 | 90 | 994 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 467 | MTE DES FONTENELLES | 3 | 87 | 1745 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-30 | 650 | CHEM DU BRICHET | 4 | 160 | 1465 | 310000€ | 1938€ |
2021-09-17 | 1330 | RTE DE CHARANTONNAY | 4 | 210 | 1000 | 629000€ | 2995€ |
2022-04-11 | 758 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 530 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-10 | 1191 | RTE DU REVOLLET | 4 | 109 | 1476 | 380000€ | 3486€ |
2021-07-12 | 664 | VC LA BOUCLE DU VERNAY | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2022-10-28 | 147 | MTE DES FONTENELLES | 5 | 91 | 1414 | 423620€ | 4655€ |
2019-12-13 | 617 | CHEM DE CHASSE | 4 | 150 | 536 | 305000€ | 2033€ |
2022-05-31 | 429 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 463 | 200156€ | 2224€ |
2021-08-25 | 43 | MTE DE MALEISSA | 7 | 174 | 1097 | 358500€ | 2060€ |
2021-10-18 | 414 | CHEM DE CHASSE | 5 | 157 | 961 | 616157€ | 3925€ |
2021-08-02 | 358 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 4 | 87 | 459 | 295070€ | 3392€ |
2019-11-04 | 978 | RTE DE CHARANTONNAY | 5 | 148 | 737 | 66500€ | 449€ |
2022-10-07 | 526 | RTE DE VIENNE | 4 | 113 | 2735 | 539650€ | 4776€ |
2019-09-09 | 80 | CHEM DE CHASSE | 5 | 211 | 1000 | 115000€ | 545€ |
2019-11-06 | 176 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 7 | 200 | 535 | 264000€ | 1320€ |
2022-05-19 | 176 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 7 | 200 | 535 | 365000€ | 1825€ |
2022-05-27 | 5025 | CUL DE BOEUF | 3 | 90 | 365 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 5064 | COTE DU BAILLY | 3 | 50 | 1020 | 165000€ | 3300€ |
2019-05-17 | 52 | CHEM DE CHASSE | 4 | 88 | 1088 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-17 | 52 | CHEM DE CHASSE | 4 | 88 | 1088 | 236000€ | 2682€ |
2020-11-03 | 44 | ALL DU CLOS MALEISSA | 3 | 105 | 713 | 279900€ | 2666€ |
2022-03-17 | 335 | CHEM DES GRANGES | 4 | 100 | 459 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-17 | 307 | CHEM DE CHASSE | 4 | 105 | 1200 | 235000€ | 2238€ |
2022-02-28 | 106 | COTE DU BAILLY | 4 | 136 | 918 | 399000€ | 2934€ |
2020-10-16 | 335 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 4 | 103 | 570 | 307700€ | 2987€ |
2021-09-21 | 80 | SEN DE LA COMBE BIGOT | 3 | 90 | 319 | 86000€ | 956€ |
2022-01-06 | 662 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 120 | 1820 | 367200€ | 3060€ |
2021-03-02 | 5002 | MONTCHATAIN | 4 | 90 | 568 | 219000€ | 2433€ |
2020-07-09 | 258 | CHEM DU DAUPHINE | 5 | 152 | 906 | 62586€ | 412€ |
2020-07-09 | 258 | CHEM DU DAUPHINE | 5 | 152 | 500 | 74664€ | 491€ |
2020-10-17 | 60 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 1000 | 225000€ | 2557€ |
2019-11-06 | 5163 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-20 | 422 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 127 | 616 | 293200€ | 2309€ |
2021-12-01 | 422 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 94 | 507 | 286500€ | 3048€ |
2020-08-06 | 131 | ALL DES VERNES | 4 | 141 | 1200 | 355000€ | 2518€ |
2019-06-11 | 20 | LOT LES VARILLES | 4 | 88 | 742 | 196400€ | 2232€ |
2022-05-30 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 110 | 535 | 368000€ | 3345€ |
2019-07-01 | 5764 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 92 | 648 | 201400€ | 2189€ |
2020-11-23 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 76 | 460 | 250000€ | 3289€ |
2020-04-28 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 90 | 551 | 268800€ | 2987€ |
2021-04-28 | 221 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 102 | 2575 | 144500€ | 1417€ |
2019-06-28 | 221 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 102 | 2025 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-09 | 17 | LOT LES VARILLES | 5 | 100 | 643 | 225000€ | 2250€ |
2022-04-06 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 91 | 555 | 300550€ | 3303€ |
2021-05-12 | 81 | CHEM SOUS BOURASSAGNE | 5 | 153 | 300 | 269000€ | 1758€ |
2019-09-27 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 6 | 95 | 522 | 254390€ | 2678€ |
2022-10-13 | 278 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 107 | 531 | 292850€ | 2737€ |
2019-09-10 | 3 | LOT LES VARILLES | 4 | 90 | 590 | 248000€ | 2756€ |
2022-05-31 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 96 | 520 | 287550€ | 2995€ |
2019-07-29 | 7 | LOT LES VARILLES | 4 | 113 | 604 | 285000€ | 2522€ |
2022-04-05 | 2337 | RTE DES GRENOUILLES | 4 | 88 | 1000 | 295000€ | 3352€ |
2019-09-09 | 6 | LOT LES VARILLES | 4 | 89 | 633 | 287100€ | 3226€ |
2019-12-10 | 32 | CHEM DES 3 VALLEES | 6 | 100 | 926 | 182000€ | 1820€ |
2022-03-05 | 9001 | BAYETIERE | 4 | 81 | 1441 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-28 | 99 | IMP DES PEYTIERES | 4 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2020-09-25 | 2010 | CHE DE MONTGOUVERT | 5 | 112 | 1200 | 161000€ | 1438€ |
2021-02-26 | 4 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 85 | 717 | 232000€ | 2729€ |